A sua opção em Teresópolis

Se você busca privacidade, muito espaço e o clima perfeito da região serrana e com vista deslumbrante para o Parque Nacional da Serra dos Orgãos, esta residência é o seu próximo lar. Localizada no nobre e arborizado bairro de Iucas, a propriedade combina a tranquilidade da montanha com uma localização estratégica, a poucos minutos do Alto, Várzea, Agriões e Hospital São José. Área Construída: 310 m²Área Total do Terreno: 1.939 m²Detalhes do imóvel: Área social e interna:Living Integrado (92 m²): Ampla sala dividida em ambiente de estar com lareira e sala de TV, interligadas a uma excelente varanda com vista livre para a área de preservação do Parque Nacional.Quartos: 5 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 suíte canadense (móveis planejados em 4 quartos).Banheiros: Banheiro social completo.Cozinha e Serviços: Cozinha com armários planejados, lavanderia, área de serviço externa (com pia e tanque) e dependência completa de empregada. Acabamento: Charme e elegância com piso em tacão de madeira e cerâmica de alta qualidade.Área externa e lazer:Complexo de Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, banheiro de apoio e um versátil espaço multiuso.Piscina: Medindo 8 x 5 metros (necessita de reparos), ideal para os dias ensolarados.Natureza ao seu dispor: Amplo quintal e um pomar privativo na lateral da casa.Estacionamento: Garagem coberta para 4 carros + 4 vagas semicobertas.Infraestrutura e segurança:Portão social eletrônico e portão de garagem automático.Sistema preparado para TV a cabo.Compartimento externo seguro para duas botijas de gás P45 e aquecedor instalado.Acesso facilitado à residência pela garagem (escadas) ou pelas rampas e escadas laterais.Destaque: O grande diferencial desta casa, além de sua metragem generosa, é a incidência de sol e a ventilação natural, culminando em uma vista de tirar o fôlego para a vegetação nativa da Serra dos Órgãos.Não perca essa oportunidade única de morar bem. Agende já a sua visita e venha se encantar!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

Iucas

Cód. 262

Excelente casa linear no bairro de Agriões com 973 m² de terreno, composta por: 3 quartos, ampla sala em 2 ambientes, cozinha espaçosa com armários planejados, 2 banheiros, área de serviço, 4 vagas de garagem, jardim com fritiferas, local ideal para quem busca paz e tranquilidade. Apenas 1 minutos de todo o comércio da região.Imóvel com acesso por 2 ruas.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 800.000,00 Venda

Agriões

Cód. 102

Excelente oportunidade de casa geminada totalmente independente com ótima localização,acesso fácil aos principais pontos turísticos de Teresópolis, ideal para moradia ouinvestimento!No andar térreo temos 2 excelentes vagas de garagem cobertas e um reservado parapequenas confraternizações ou reuniões. No primeiro andar, com apenas 2 lances de escadas,temos acesso a residência que é composta por 1 ampla e confortável sala com varanda quecontempla uma vista maravilhosa para o bairro do Alto, 3 quartos, corredor de circulação,banheiro social com armário, cozinha com despensa e armário.Na área externa contamos com uma ampla área de serviço, quarto de apoio para lavanderia euma área para secar roupas.A Casa está em excelente estado de conservação, com piso laminado e cerâmica nos cômodose ardósia na área externa. A poucos minutos da Feirinha, Shopping do Alto, Shopping Comary,Restaurantes, Fonte Judith e Parque Nacional (PARNASO).Venha desfrutar deste local maravilhoso e muito tranquilo.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 580.000,00 Venda

Granja Guarani

Cód. 217

Excelentes lotes totalmente planos com 1.285 m² de área total, ideal para investimento ouconstrução de residência em condomínio fechado de alto padrão com portaria, segurança eárea verde.Os terrenos contam com várias árvores frutíferas, casa de caseiro e uma vista exuberante emaravilhosa.Venha conhecer este local muito tranquilo e rodeado de belezas naturais em um dos melhorescondomínios da Cidade.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 540.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 344

Ótimo apartamento totalmente mobiliado com 49,11 m², localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. O imóvel é composto por ampla sala, 2 confortáveis quartos, sendo 1 suíte diferenciada com lavabo e hidromassagem, banheiro social, cozinha funcional e pequena área de serviço.Com posição privilegiada de frente para a rua e incidência de sol da manhã, o apartamento é bem ventilado e proporciona ambientes claros e agradáveis ao longo do dia. Conta ainda com aquecedor a gás, piso laminado e cerâmico, além de móveis planejados em um dos quartos, na cozinha e no banheiro social, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.Embora a vaga de garagem não esteja registrada na escritura, é permitido o uso de 1 vaga coberta por unidade.O condomínio dispõe de excelente infraestrutura, com dois elevadores, amplo e agradável jardim, espaço reservado para pequenas confraternizações e eventos, além de mesa de ping-pong para momentos de lazer.Situado em uma região predominantemente residencial, de perfil familiar e classe média a média alta, o bairro da Tijuca se destaca pela tranquilidade, segurança e ótima infraestrutura, aliando qualidade de vida à proximidade com o centro da cidade.Uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade ou investir em uma localização valorizada.Agende sua visita!

R$ 430.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 165

Excelente quitinete na Várzea – Praticidade e Localização Estratégica!Ótima oportunidade para moradia ou investimento! Apartamento de 35 m², bem conservado e situado em uma localização privilegiada na Várzea.Destaques do Imóvel:• 35 m² bem distribuídos;• 1 quarto amplo com armário embutido;• Sala aconchegante;• Cozinha prática e excelente despensa;• Banheiro social;• Piso em cerâmica em bom estado.Destaques do Condomínio e Acesso:• Prédio com zelador e portão eletrônico;• Acesso por lance curto de escadas (poucos degraus);• Não possui vaga de garagem.Localização Imbatível: Próximo a amplo comércio, supermercados, universidades e prefeitura. A apenas 5 minutos a pé da rodoviária, garantindo fácil acesso às linhas de ônibus municipais e intermunicipais (incluindo linha para o Rio de Janeiro). Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar!

R$ 220.000,00 Venda

Várzea

Cód. 269

Oportunidade Exclusiva: Terreno Pronto para Construir no Coração do Carlos GuinleViva o privilégio de construir o seu refúgio em um dos endereços mais nobres e desejados de Teresópolis.Com uma área generosa de 3.480 m², este excelente terreno em leve aclive combina topografia favorável, espaço e privacidade. O imóvel já conta com um platô pronto, está totalmente limpo e preparado para receber o seu projeto dos sonhos — seja uma imponente residência linear ou um exclusivo condomínio familiar multifamiliar.O Bairro Carlos Guinle: Tradição, Natureza e SofisticaçãoLocalizado em área nobre de Teresópolis, o Carlos Guinle é sinônimo de qualidade de vida e alto padrão. Conhecido por abrigar o icônico e charmoso Lago Comary — cenário da Granja Comary e berço da Seleção Brasileira de Futebol —, o bairro oferece uma atmosfera única:• Segurança e Tranquilidade: Ruas arborizadas, estritamente residenciais e com vigilância constante.• Clima de Montanha: Ar puro e cercado por uma natureza exuberante, com vista privilegiada para a Serra dos Órgãos.• Valorização Garantida: Uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, ideal para quem busca um investimento seguro.• Conveniência: O bairro oferece total paz e silêncio, estando a poucos minutos do vibrante comércio do Alto, de excelentes restaurantes e de escolas renomadas.Destaques do Imóvel:• Área Total: 3.480 m²• Topografia: Leve aclive com platô já executado• Status: Limpo e pronto para o início imediato das obras• Potencial: Perfeito para uma ou mais residênciasNão perca a chance de fixar suas raízes onde a sofisticação e a natureza se encontram.Agende sua visita e comece a planejar o seu futuro hoje mesmo!

R$ 1.300.000,00 Venda

Carlos Guinle

Cód. 264

Excelente casa estilo chalé mobiliada com 92 m² de área construída no charmoso bairro do Vale do Paraíso. Situada em uma das regiões mais tradicionais da cidade, a apenas 5 minutos do centro, a localização oferece excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e demais serviços essenciais, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.No pavimento térreo, o imóvel dispõe de 2 confortáveis quartos, ampla sala em ambiente acolhedor, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço, dependência completa de empregada, além de varanda, quintal e um belo jardim que proporciona charme e contato com a natureza. Conta ainda com vaga de garagem.No segundo pavimento, a casa possui um amplo quarto com suíte, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores.Um imóvel que combina tranquilidade, praticidade e excelente localização. Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 626.200,00 Venda

Vale do Paraiso

Cód. 250

Excelente apartamento na Várzea, em localização privilegiada, no coração de Teresópolis.O imóvel é composto por sala de estar, quarto confortável, cozinha em estilo americano integrada à sala de jantar, banheiro social, lavabo e área de serviço. Com posição de frente para a rua, o apartamento recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes bem iluminados, arejados e ventilados. Possui acabamento com piso em taco de madeira e cerâmica, combinando conforto e praticidade.O prédio não dispõe de elevador nem vaga de garagem. Há ainda a possibilidade de negociação na modalidade porteira fechada, mediante acordo à parte para aquisição das mobílias.Localizado no bairro da Várzea, principal centro comercial, financeiro e administrativo de Teresópolis, o imóvel oferece fácil acesso a bancos, escolas, supermercados, restaurantes, serviços e ao comércio em geral. A região também abriga importantes órgãos públicos, incluindo a sede da Prefeitura Municipal (Palácio Teresa Cristina), garantindo praticidade e comodidade para o dia a dia.Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.Agende sua visita e conheça este imóvel!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 230.000,00 Venda

Várzea

Cód. 151

Viva o melhor da Tijuca: conforto, espaço e praticidade em um só lugar.Se você busca um lar que combine amplitude, excelente iluminação natural e uma localização estratégica, acaba de encontrar. Este lindo apartamento de 107 m² na Tijuca foi planejado para oferecer o máximo de bem-estar para a sua família.Com documentação 100% regularizada, o imóvel é semimobiliado e arejado, recebendo o cobiçado sol da manhã e da tarde.O apartamento oferece:• Ambientes sociais: Sala de estar e sala de jantar integradas e uma charmosa varanda.• Área íntima: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte confortável).• Praticidade: Todos os cômodos contam com armários planejados (exceto as salas).• Comodidade: Cozinha funcional, banheiro social e 2 vagas demarcadas na Escritura.Estrutura de lazer e segurança do condomínio: O prédio é um verdadeiro clube residencial, equipado com portaria 24h, elevador e um mini mercado interno para facilitar o seu dia a dia. Desfrute de:• Piscina e Sauna;• Academia moderna;• Salão de festas com cozinha de apoio.Localização Privilegiada: Situado em uma região altamente valorizada e arborizada da Tijuca, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Fique a poucos minutos do Centro, com fácil acesso a escolas renomadas, serviços variados e um forte comércio local. Oportunidades assim não duram muito. Seu novo capítulo começa aqui!Agende hoje mesmo a sua visita!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 900.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 166

Para você que deseja morar no bairro do Alto e aproveitar um dos locais mais charmosos de Teresópolis, esta é a oportunidade ideal.Localizada próxima à Feirinha do Alto, Unifeso, dois shoppings e a todo o comércio da região — com a comodidade de fazer tudo a pé.A casa conta com 4 quartos. No primeiro andar, são 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e uma ampla sala em três ambientes com lareira, lavabo e cozinha espaçosa. No segundo andar, encontra-se o 4º quarto, um charmoso bar e um amplo espaço que pode ser utilizado como salão de jogos, salão de festas ou conforme sua necessidade.Todos os cômodos possuem armários em madeira de excelente qualidade.Na área externa, um quintal encantador com piscina, churrasqueira, ampla cozinha de apoio, árvores frutíferas, garagem para 4 carros e muito verde. A casa é ensolarada durante todas as épocas do ano.Como diferencial, o imóvel ainda dispõe de uma acomodação completa para hóspedes, precisando de modernização, composta por sala, quarto, cozinha e banheiro — um espaço com grande potencial para personalização, seja para receber visitantes com conforto ou até mesmo criar uma área independente.Venha conhecer e se encantar.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 1.500.000,00 Venda

Alto

Cód. 101

Excelente apto com 2 quartos sendo um com closet, ideal para quem busca conforto e praticidade. Sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social e uma vaga de garagem. Armários em todos os cômodos. Localização estratégica em região privilegiada com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. Este imóvel oferece equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.O prédio não possui elevador.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 380.000,00 Venda

Agriões

Cód. 120