A sua opção em Teresópolis

Oportunidade para moradia ou investimento no Alto, apartamento com 37,48 m² emlocalização privilegiada.Composto por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, pequena área de serviço.O imóvel precisa de modernização, piso em taco de madeira em perfeito estado deconservação, cozinha e banheiro com armários e pisos laminados, sol da manhã.O prédio tem portão eletrônico, com acesso fácil a ponto de ônibus, próximo de Hospital e doforte comércio da Várzea.Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 250.000,00 Venda

Alto

Cód. 38

Sítio exclusivo na Granja Mafra – O refúgio perfeito para moradia, lazer ou investimento!Procurando paz, contato direto com a natureza e qualidade de vida sem abrir mão de facilidades? Este magnífico sítio localizado na Granja Mafra é a oportunidade ideal para você que deseja escapar da correria da cidade, viver com a família ou investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade.Com uma área total de 1.285,00 m², a propriedade oferece uma infraestrutura completa, versátil e pronta para acolher diferentes projetos (residencial, pousada, retiros ou eventos).Infraestrutura Residencial:Casa Principal (2 Pavimentos):Térreo: Aconchegante sala de estar, sala de jantar, 2 quartos confortáveis, cozinha prática com claraboia (excelente iluminação natural) e banheiro social.Piso Superior: Um quarto com suíte privativa e um quarto ideal para depósito.Segunda Casa (2 Pavimentos):Térreo: 2 quartos com suítes, sendo uma delas equipada com cozinha (pia e fogão).Piso Superior (Fase de Acabamento): Uma sala ampla, 2 quartos, banheiro social novo e uma cozinha espaçosa.Terceira Casa: Espaço privativo e funcional contando com sala, suíte, cozinha e área de serviço e um tanque de roupa externo.Espaço Versátil: Conta ainda com uma Igreja, onde temos nos fundos 1 sala e lavabo.Estacionamento: 2 vagas de garagem cobertas e amplo espaço descoberto para acomodar vários veículos.Lazer, Natureza e Autossuficiência:Viva momentos inesquecíveis com a família e amigos em local cercado pela natureza:Lazer & Convivência: Piscina refrescante, campo de futebol, churrasqueira, fogão a lenha, área gourmet e um amplo espaço coberto para reuniões e eventos.Recursos Naturais: 4 nascentes próprias e um lago com peixes.Sustentabilidade e Pomar: Galinheiro, quintal espaçoso e um jardim exuberante com grande variedade de árvores frutíferas e temperos (laranjeira, mangueira, ponkan, pereira, bananeiras, morango silvestre, canela, louro e muito mais). Localização PrivilegiadaO bairro Granja Mafra se destaca pelo seu perfil tipicamente rural, extremamente tranquilo, seguro e rodeado por belas paisagens naturais. É o cenário perfeito para quem busca o clima revigorante do campo, mantendo o fácil acesso às conveniências urbanas. Perfeito para:Moradia familiar com espaço para toda a família e agregados.Espaço de retiros, centro espiritual ou sede campestre.Não perca esta oportunidade única! Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita para se encantar pessoalmente com cada detalhe deste refúgio.

R$ 650.000,00 Venda

Granja Mafra

Cód. 86

Oportunidade Única no Coração do Alto – Teresópolis!Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, acabou de encontrar o seu novo lar.Localizada no bairro Alto, o endereço mais tradicional, charmoso e valorizado de Teresópolis. Esta casa em condomínio fechado une a tranquilidade que você merece com a facilidade de estar perto de tudo. E o melhor: com taxa de condomínio baixa e apenas 5 casas com 2 pavimentos, garantindo total exclusividade e privacidade.Imóvel pronto para morar!Com excelente ventilação natural e sol o dia todo (manhã e tarde), o imóvel está impecável, em perfeito estado de conservação: é entrar e morar!Área Social: Aconchegante sala em 2 ambientes e lavabo;Área Íntima: 2 confortáveis quartos, ambos com suíte (privacidade total para a família e visitas);Cozinha: Copa integrada e cozinha com armário planejado abaixo da pia;Praticidade: Área de serviço coberta;Comodidades Exclusivas do Condomínio:Garagem coberta com quarto de guardados individual;Bicicletário;Sistema de aquecimento a gás;Gerador próprio, garantindo total comodidade e segurança para o condomínio em caso de falta de energia elétrica.Localização Privilegiada no Bairro Alto:Viva cercado por conveniência, lazer e segurança, a poucos minutos dos pontos mais icônicos da cidade:Feirinha do Alto (Feirart) e Parque Nacional da Serra dos Órgãos;Lago do Comary, Fonte Judith e Mirante do Soberbo;UNIFESO, CBF e uma ampla rede de comércios, polos gastronômicos e cervejarias artesanais.Condição Especial de Negociação:O proprietário estuda permuta por apartamento de 2 quartos e 2 banheiros (sem área de lazer) nos bairros Alto ou Agriões (sujeito a avaliação).Não perca esta oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita e venha se apaixonar pessoalmente por este lindo imóvel.

R$ 690.000,00 Venda

Alto

Cód. 88

Excelente casa estilo chalé mobiliada com 92 m² de área construída no charmoso bairro do Vale do Paraíso. Situada em uma das regiões mais tradicionais da cidade, a apenas 5 minutos do centro, a localização oferece excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, escolas, hospitais e demais serviços essenciais, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.No pavimento térreo, o imóvel dispõe de 2 confortáveis quartos, ampla sala em ambiente acolhedor, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço, dependência completa de empregada, além de varanda, quintal e um belo jardim que proporciona charme e contato com a natureza. Conta ainda com vaga de garagem.No segundo pavimento, a casa possui um amplo quarto com suíte, oferecendo mais privacidade e conforto aos moradores.Um imóvel que combina tranquilidade, praticidade e excelente localização. Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

Vale do Paraiso

Cód. 50

Oportunidade Exclusiva: Terreno Pronto para Construir no Coração do Carlos GuinleViva o privilégio de construir o seu refúgio em um dos endereços mais nobres e desejados de Teresópolis.Com uma área generosa de 3.480 m², este excelente terreno em leve aclive combina topografia favorável, espaço e privacidade. O imóvel já conta com um platô pronto, está totalmente limpo e preparado para receber o seu projeto dos sonhos — seja uma imponente residência linear ou um exclusivo condomínio familiar multifamiliar.O Bairro Carlos Guinle: Tradição, Natureza e SofisticaçãoLocalizado em área nobre de Teresópolis, o Carlos Guinle é sinônimo de qualidade de vida e alto padrão. Conhecido por abrigar o icônico e charmoso Lago Comary — cenário da Granja Comary e berço da Seleção Brasileira de Futebol —, o bairro oferece uma atmosfera única:• Segurança e Tranquilidade: Ruas arborizadas, estritamente residenciais e com vigilância constante.• Clima de Montanha: Ar puro e cercado por uma natureza exuberante, com vista privilegiada para a Serra dos Órgãos.• Valorização Garantida: Uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cidade, ideal para quem busca um investimento seguro.• Conveniência: O bairro oferece total paz e silêncio, estando a poucos minutos do vibrante comércio do Alto, de excelentes restaurantes e de escolas renomadas.Destaques do Imóvel:• Área Total: 3.480 m²• Topografia: Leve aclive com platô já executado• Status: Limpo e pronto para o início imediato das obras• Potencial: Perfeito para uma ou mais residênciasNão perca a chance de fixar suas raízes onde a sofisticação e a natureza se encontram.Agende sua visita e comece a planejar o seu futuro hoje mesmo!

R$ 1.300.000,00 Venda

Carlos Guinle

Cód. 64

Excelente oportunidade de investimento na Várzea!Você que é investidor ou profissional liberal e busca alta rentabilidade e valorização garantida, acabou de encontrar o imóvel ideal!Localizada em um dos pontos mais nobres e movimentados de Teresópolis, próximo a famosa Calçada da Fama, esta sala comercial une localização estratégica, praticidade e excelente custo-benefício.O Imóvel:Prédio comercial com infraestrutura completa e 2 elevadores;Planta versátil e bem dividida: Recepção acolhedora, 2 salas privativas, copa funcional e banheiro;Imóvel impecável: Em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato. Por que investir na Várzea? O coração comercial e financeiro de Teresópolis oferece vantagens incomparáveis para o seu negócio ou patrimônio:Localização central com máxima visibilidade e fluxo intenso de pedestres;Mobilidade total: Faça tudo a pé e conte com fácil acesso a transporte público;Segurança e liquidez: Alta procura na região, garantindo solidez, liquidez e valorização imobiliária constante;Infraestrutura urbana completa ao seu redor (comércio, lazer e serviços). Não deixe essa oportunidade passar! Imóveis com esse perfil na Várzea são disputados.Agende agora mesmo a sua visita e dê o próximo passo de sucesso para o seu investimento!

R$ 287.000,00 Venda

Várzea

Cód. 90

Próxima ao Portal, ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos e com vista privilegiada para o Dedo de Deus.Descrição do imóvel:Térreo:Sala ampla com lareira3 quartos (sendo 1 suíte)Banheiro socialCozinhaÁrea de serviçoVarandaGaragem cobertaÁrea de circulação ao redor da casa1º pavimento:Sacada com vista panorâmica da cidadeSalaEspaço reservado (ideal para escritório ou quarto de guardados)Área externa:QuintalQuarto para ferramentasAbrigo para 2 botijões de gás P45CanilDiferenciais:Parte elétrica novaAquecimento a gás nas torneiras e banheiros3 caixas d’água de grande capacidadeLocalização com fácil acesso ao bairro do Alto, permitindo deslocamento a pé até a Fonte Judite, Feirinha do Alto e comércio local.Ideal para moradia ou investimento.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 510.000,00 Venda

Soberbo

Cód. 31

Seu refúgio em meio à natureza está aqui, em Albuquerque!Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, esta casa é uma excelente oportunidade para morar ou investir. Localizada em uma região cercada pelo verde e pelo clima agradável da serra, ela oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e bem-estar.O imóvel conta com uma sala aconchegante, ampla cozinha com armários, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, lavanderia e uma agradável varanda para aproveitar os momentos de descanso. Os ambientes são bem distribuídos e proporcionam praticidade para o dia a dia de toda a família.Na área externa, o destaque fica por conta do espaçoso quintal, ideal para crianças, pets, confraternizações ou até mesmo futuros projetos de lazer. A garagem comporta até 3 veículos, garantindo mais comodidade e segurança.Agende sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 298.000,00 Venda

Albuquerque

Cód. 41

Excelente terreno em condomínio fechado de alto padrão, com 1.650 m², emAlbuquerque, ideal para futuras construções ou investimento. O terreno na parte dafrente é plano e mais para o final é em aclive conta com linda vista e excelenteintegração com a natureza. Linda vista para o Dedo de Deus.O condomínio oferece infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, portãoeletrônico e guarita, proporcionando conforto, segurança e tranquilidade aos moradores.Proprietário possui 2 lotes vizinhos, consulte a possibilidade de comprar os dois. Outro lote código 337Agende uma visita hoje mesmo:Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 384.450,00 Venda

Albuquerque

Cód. 36

Viva o melhor da Tijuca: conforto, espaço e praticidade em um só lugar.Se você busca um lar que combine amplitude, excelente iluminação natural e uma localização estratégica, acaba de encontrar. Este lindo apartamento de 107 m² na Tijuca foi planejado para oferecer o máximo de bem-estar para a sua família.Com documentação 100% regularizada, o imóvel é semimobiliado e arejado, recebendo o cobiçado sol da manhã e da tarde.O apartamento oferece:• Ambientes sociais: Sala de estar e sala de jantar integradas e uma charmosa varanda.• Área íntima: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte confortável).• Praticidade: Todos os cômodos contam com armários planejados (exceto as salas).• Comodidade: Cozinha funcional, banheiro social e 2 vagas demarcadas na Escritura.Estrutura de lazer e segurança do condomínio: O prédio é um verdadeiro clube residencial, equipado com portaria 24h, elevador e um mini mercado interno para facilitar o seu dia a dia. Desfrute de:• Piscina e Sauna;• Academia moderna;• Salão de festas com cozinha de apoio.Localização Privilegiada: Situado em uma região altamente valorizada e arborizada da Tijuca, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. Fique a poucos minutos do Centro, com fácil acesso a escolas renomadas, serviços variados e um forte comércio local. Oportunidades assim não duram muito. Seu novo capítulo começa aqui!Agende hoje mesmo a sua visita!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 900.000,00 Venda

Tijuca

Cód. 66

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato direto com a natureza. Localizada no Carlos Guinle, um dos bairros mais nobres, seguros e valorizados de Teresópolis, esta magnífica residência em condomínio de alto padrão espera por você. Destaques do Imóvel (230 m² de Área Construída)Pavimento Térreo (Praticidade e Conforto):Ambientes sociais integrados: aconchegante sala com lareira e espaçosa sala de jantar.Varanda convidativa com vista para o jardim e uma charmosa piscina/hidro privativa.2 suítes privativas + 1 quarto versátil já revertido em escritório.Cozinha, banheiro social, lavabo e área de serviço independente.Área gourmet completa para receber amigos e garagem coberta para 2 carros.Pavimento Superior (Versatilidade e Privacidade):2 quartos aconchegantes (1 com varanda) atendidos por um banheiro amplo.Um generoso salão multiuso, ideal para sala de TV, jogos ou ateliê.Cozinha de apoio, despensa e uma varanda panorâmica espetacular.Condomínio e Lazer CompletoViva em um verdadeiro resort particular cercado por muito verde e ar puro:Parque aquático: 3 piscinas (adulto, infantil e térmica) e sauna a vapor.Esportes e lazer: Duas quadras esportivas e parquinho infantil lúdico.Eventos: Amplo salão de festas e salão de jogos para toda a família.Oportunidade Única: Excelente investimento para morar ou veranear com total segurança e exclusividade.Venha se encantar com esta maravilhosa residência e com as belezas naturais da serra!Agende a sua visita hoje mesmo.Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

R$ 1.200.000,00 Venda

Carlos Guinle

Cód. 78

Oportunidade única para investimento ou moradia, em local privilegiado e próximo do comércio e da Feirinha do Alto. Apartamento com 5 quartos (sendo 3 com sacada), ampla sala com 2 ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, sacada. O prédio possui elevador. Você que busca um imóvel espaçoso e amplo, com cômodos bem distribuídos, esta é uma ótima opção.Venha conhecer... Agende sua visita hoje mesmo!!!Mario Cancela: (21) 98900-1108Paulo Ferreira: (21) 97598-4062

Alto

Cód. 28